Huronseestraße 28–34: Das kosten die 148 HOWOGE-Wohnungen

Die HOWOGE vermietet in der Huronseestraße 28–34 in Berlin-Friedrichsfelde 148 Neubauwohnungen mit 1 bis 5 Zimmern, die Hälfte nur mit WBS. In den 25 Angeboten vom 2. Oktober 2026 kosten WBS-Wohnungen bis Stufe 140 kalt 7,00 Euro je Quadratmeter, frei finanzierte 14,00 bis 17,20 Euro. Die Wohnungen sind ab sofort bezugsfrei.

Der Neubau mit den Hausnummern 28 bis 34 im Lichtenberger Ortsteil Friedrichsfelde ist fertig und wird vermietet. Bauunternehmen Ten Brinke und die landeseigene HOWOGE feierten die Fertigstellung nach rund 21 Monaten Bauzeit am 26. Mai 2026, wie Ten Brinke mitteilte. 74 der 148 Wohnungen gehen an Haushalte mit Wohnberechtigungsschein (WBS). Auf der Projektseite der HOWOGE standen am 2. Oktober 2026 noch 25 Wohnungen mit dem Vermerk «bezugsfrei ab sofort» – mit Warmmieten von 420 Euro für eine WBS-Einzimmerwohnung bis 2.504,80 Euro für fünf Zimmer.

Update vom 2. Oktober 2026: Die Mieten stehen jetzt fest; der Artikel enthält eine Auswertung aller 25 Angebote vom 2. Oktober 2026. Korrekturen: Die früher genannte Obergrenze von 6,90 Euro und die Schätzung von 14 bis 17 Euro nach Mietspiegel waren nicht belegt – tatsächlich verlangt die HOWOGE 7,00 Euro (WBS bis 140), 11,50 Euro (WBS 180–220) und 14,00 bis 17,20 Euro (frei finanziert) kalt je Quadratmeter. Die größten Wohnungen haben 124 statt 115 Quadratmeter, rollstuhlgerecht sind vier Wohnungen.

BerlinEcho-Auswertung: Was kosten die Wohnungen in der Huronseestraße 28–34?

Die Kaltmiete in dem Neubau hängt fast nur von der Förderstufe ab, nicht von der Größe. Alle neun Angebote für Haushalte mit WBS bis Stufe 140 kosten 7,00 Euro kalt je Quadratmeter, die drei Angebote für WBS 180 bis 220 genau 11,50 Euro. Frei finanzierte Wohnungen liegen zwischen 14,00 und 17,20 Euro. Die Nebenkosten betragen bei allen 25 Angeboten 3,50 Euro je Quadratmeter.

Mieten im HOWOGE-Neubau Huronseestraße nach Förderstufe (BerlinEcho-Auswertung von 25 HOWOGE-Angeboten, Stand 2. Oktober 2026)

Förderstufe	Angebote	Größe	Kaltmiete je m²	Warmmiete
WBS bis 140	9	40 bis 99 m²	7,00 Euro	420,00 bis 1.039,50 Euro
WBS 180 bis 220	3	60 bis 99 m²	11,50 Euro	900,00 bis 1.485,00 Euro
ohne WBS	13	40 bis 124 m²	14,00 bis 17,20 Euro	808,00 bis 2.504,80 Euro

Zwei Beispiele aus derselben Hausnummer 28: Eine 60-Quadratmeter-Wohnung mit zwei Zimmern kostet mit WBS bis 140 kalt 420 Euro, mit WBS 180 bis 220 kalt 690 Euro und ohne WBS 978 Euro. Die Kaution beträgt in den geprüften Angeboten drei Kaltmieten.

Methodik: BerlinEcho hat am 2. Oktober 2026 alle 25 Wohnungsangebote abgerufen, die auf der HOWOGE-Projektseite verlinkt waren, und Fläche, Kalt- und Nebenkosten notiert. Die Quadratmeterpreise sind daraus berechnet. Vermietete Wohnungen erscheinen nicht mehr; die Auswertung zeigt also nur das aktuelle Angebot, nicht alle 148 Wohnungen. Übernahme mit Quellenangabe und Link ist erwünscht.

Wer hat die Wohnungen gebaut?

Gebaut hat das Projektentwicklungs- und Bauunternehmen Ten Brinke, vermieten wird die landeseigene Wohnungsbaugesellschaft HOWOGE, die das Gebäude laut Projektseite «als Projektentwicklung erworben» hat. Baustart war laut HOWOGE im Dezember 2023. Entstanden sind zwei sechsgeschossige Häuser auf einem früheren Garagenhof mit Wohnungen zwischen 40 und 124 Quadratmetern. Alle haben Balkon, Terrasse oder Dachterrasse, ein Großteil ist barrierefrei erreichbar, vier Wohnungen sind rollstuhlgerecht.

Zur Übergabe kam Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler. Laut Ten Brinke sagte er, die 148 Wohnungen bedeuteten «ein neues Zuhause für mehr als 300 Berlinerinnen und Berliner».

Wie viele Wohnungen gibt es nur mit WBS?

74 der 148 Wohnungen in der Huronseestraße sind an einen Wohnberechtigungsschein gebunden – die Hälfte, wie es die Kooperationsvereinbarung der landeseigenen Wohnungsbaugesellschaften mit dem Land Berlin vorsieht. Laut Ten Brinke gibt es Wohnungen für die WBS-Stufen 100, 140 und 220. Einen WBS 220 bekommt zum Beispiel ein Ein-Personen-Haushalt mit bis zu 2.200 Euro netto im Monat. Ob du Anspruch hast, entscheidet das Wohnungsamt deines Bezirks; die Grenzen für alle Stufen stehen in der BerlinEcho-Übersicht zu den WBS-Einkommensgrenzen in Berlin.

Wie bewirbst du dich für eine Wohnung bei der HOWOGE?

Bewerbungen für die Huronseestraße laufen nur online über die Wohnungsangebote der HOWOGE oder die App «HOWOGE Wohnungssuche». Den Ablauf beschreibt die HOWOGE auf ihrer Seite zum Vermietungsprozess:

1. Anfrage direkt beim Wohnungsangebot stellen, mit Name und E-Mail-Adresse.
2. Bei mehreren hundert Anfragen wählt ein automatisiertes Losverfahren aus, wer zur Besichtigung eingeladen wird.
3. Nach der Besichtigung Haushaltsgröße und Einkommen angeben, dann Unterlagen hochladen, etwa Einkommensnachweise, Mietschuldenfreiheit und WBS.
4. Erfüllen mehrere Bewerber die Voraussetzungen, entscheidet das Zufallsprinzip.

Eine Provision fällt nicht an. Die HOWOGE meldet sich nach eigenen Angaben nur per E-Mail, Telefon oder App, nie über WhatsApp, und lässt gekaufte Besichtigungstermine nicht zu. Tipps für die Suche bei allen Landeseigenen bündelt der Ratgeber Wohnung mit WBS finden.

Was bedeutet «Nur-Strom-Haus» für die Mieter?

Ein «Nur-Strom-Haus» kommt ohne Gas oder Öl aus: In der Huronseestraße erzeugen Luft-Wärmepumpen die Wärme, Photovoltaikanlagen auf den Dächern liefern Strom. Der Neubau erfüllt laut Ten Brinke den KfW-Standard Effizienzhaus 55 EE. In einem Wohnungsangebot gibt die HOWOGE einen Energieverbrauchskennwert von 21,50 Kilowattstunden je Quadratmeter und Jahr an. Draußen sind laut Ten Brinke 380 Fahrradstellplätze und 610 Quadratmeter Spielfläche für Kinder entstanden.

Mehr zu Mieten und Neubau im Bezirk findest du unter Lichtenberg.

Häufige Fragen zur Huronseestraße 28–34

Wo liegt die Huronseestraße 28 in Berlin?

Die Huronseestraße 28 liegt in 10319 Berlin im Ortsteil Friedrichsfelde, Bezirk Lichtenberg. Der Neubau umfasst die Hausnummern 28, 30, 32 und 34 und steht auf einem ehemaligen Garagengelände. Vermieterin ist die landeseigene HOWOGE, die beiden sechsgeschossigen Gebäude hat das Unternehmen Ten Brinke errichtet.

Ab wann kann man in die neuen Wohnungen einziehen?

Sofort. Die Gebäude sind seit Ende Mai 2026 fertig, die Vermietung läuft seitdem. Alle 25 Angebote, die am 2. Oktober 2026 auf der Projektseite der HOWOGE standen, waren mit «bezugsfrei ab sofort» gekennzeichnet. Wie viele der 148 Wohnungen bereits vermietet sind, hat die HOWOGE nicht veröffentlicht.

Braucht man für die Huronseestraße einen WBS?

Für die Hälfte der Wohnungen ja. 74 von 148 Wohnungen vergibt die HOWOGE nur mit Wohnberechtigungsschein, die übrigen 74 ohne. In den Angeboten steht dann «WBS erforderlich» mit der Stufe, etwa «WBS bis 140» oder «WBS 180–220». Ohne WBS kommen nur die frei finanzierten Wohnungen für 14,00 bis 17,20 Euro kalt je Quadratmeter infrage.

Wie hoch ist die Kaution?

In den Angeboten vom 2. Oktober 2026 beträgt die Kaution drei Kaltmieten. Für eine frei finanzierte Zweizimmerwohnung mit 62 Quadratmetern und 868 Euro Kaltmiete verlangt die HOWOGE zum Beispiel 2.604 Euro. Bei einer WBS-Wohnung mit 7,00 Euro je Quadratmeter fällt die Kaution entsprechend niedriger aus.

Quellen

• HOWOGE: Neubauprojekt Huronseestraße 28-34 und die dort verlinkten 25 Wohnungsangebote (abgerufen am 02.10.2026)
• Ten Brinke: Berlin – 148 neue Mietwohnungen fertiggestellt (Pressemitteilung vom 26.05.2026, abgerufen am 02.10.2026)
• HOWOGE: Vermietungsprozess (abgerufen am 02.10.2026)
• HOWOGE: WBS – Informationen für Mietinteressierte (abgerufen am 02.10.2026)