BAM Neubau Adlershof: 200 Millionen Euro für Berlins Tech-Zukunft

🏗️ Der Startschuss für die Forschung der Zukunft

Die Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (BAM) übernimmt in Deutschland zentrale Aufgaben. Wenn es um die Sicherheit von Wasserstofftanks, die Belastbarkeit von Brückenbauteilen oder die Analyse von Gefahrstoffen geht, sind die Experten der BAM gefragt. Doch Spitzenforschung braucht eine entsprechende Infrastruktur. Viele der aktuell genutzten Gebäude der BAM stammen noch aus der Zeit um die vorletzte Jahrhundertwende und genügen den heutigen Anforderungen an moderne Labortechnik schlichtweg nicht mehr.

Mit dem Bam Neubau Adlershof wird dieser Modernisierungsstau aufgelöst. Im Auftrag der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA) entsteht ein Komplex, der gezielt auf die speziellen Anforderungen einer Ressortforschungseinrichtung zugeschnitten ist. Dazu gehören schwingungsfreie Fundamente für hochsensible Mikroskope, hochmoderne Abluftanlagen für chemische Versuche und flexible Werkhallen mit schweren Krananlagen.

Prof. Dr. Ulrich Panne, Präsident der BAM, brachte es bei der Grundsteinlegung am 26. September 2025 auf den Punkt: Laut der offiziellen Mitteilung des Wissenschaftsparks betonte er: „Die BAM steht für Sicherheit in Technik und Chemie – und erfüllt diesen Auftrag seit vielen Jahren mit wissenschaftlicher Exzellenz. Mit dem Neubau schaffen wir zusätzliche, moderne Voraussetzungen, um dieser Verantwortung auch in Zukunft gerecht zu werden – etwa durch Forschung zu erneuerbaren Energien, sicheren Hochleistungswerkstoffen oder einer funktionierenden Kreislaufwirtschaft.“

📅 Bauzeitplan: Die Etappen bis 2029

Ein Projekt dieser Größenordnung erfordert eine präzise Taktung. Die Arbeiten auf dem rund 34.250 Quadratmeter großen Grundstück laufen nach einem straffen Zeitplan. Nach dem offiziellen Baustart im Herbst 2025 konzentrierten sich die Bagger zunächst auf den Tiefbau und den massiven Aushub der Baugrube.

Die bauliche Umsetzung des Bam Neubau Adlershof folgt klaren Meilensteinen: Im Frühjahr werden die Spundwände eingebracht, um die Baugrube gegen das Grundwasser abzusichern, gefolgt von der Erstellung der massiven Sohlplatte. Diese Arbeiten bilden das Fundament für die komplexen Laborstrukturen, die in den kommenden Jahren in die Höhe wachsen werden.

Ziel ist es, das fertige Gebäude im Jahr 2029 an die Nutzerin zu übergeben. Dann werden elf Fachbereiche der BAM ihre neuen Räumlichkeiten beziehen und rund 1.500 Beschäftigte von den modernen Arbeitsbedingungen profitieren.

🏙️ Adlershof wächst: Tech-Campus und Stadtentwicklung

Dass die Wahl für den Neubau auf den Groß-Berliner Damm 149 (12489 Berlin-Adlershof) fiel, ist kein Zufall. Der Standort liegt im Zentrum eines der größten Wissenschafts- und Technologiestandorte Deutschlands. In direkter Nachbarschaft arbeiten außeruniversitäre Forschungseinrichtungen, der naturwissenschaftliche Campus der Humboldt-Universität sowie mehr als 1.300 Technologieunternehmen.

Treptow-Köpenick erlebt derzeit einen massiven Bauboom, der die Infrastruktur des gesamten Südostens verändert. Während wenige Kilometer entfernt die Pläne für den Stadion Alte Försterei Ausbau voranschreiten, wird in Adlershof die wissenschaftliche Infrastruktur verdichtet. Auch gewerbliche Flächen wie beim Güterbahnhof Köpenick Stadtquartier zeigen den enormen Flächendruck im Bezirk. Der Neubau der BAM fügt sich nahtlos in diese Strategie ein, Wissenschaft und Wirtschaft räumlich eng zu verzahnen, um Innovationen schneller in die industrielle Anwendung zu bringen.

📊 Das IPA-Modell und digitale Planung

Um die geschätzten Baukosten von rund 200 Millionen Euro im Rahmen zu halten und Terminüberschreitungen zu vermeiden, geht der Bund bei diesem Projekt neue Wege. Die Umsetzung erfolgt durch den Bundesbau Baden-Württemberg im sogenannten IPA-Modell (Integrierte Projektabwicklung). Dabei arbeiten Bauherr, Planer und ausführende Firmen von Beginn an in einem gemeinsamen Mehrparteienvertrag partnerschaftlich zusammen.

BImA-Vorstandssprecher Prof. Dr. Alexander von Erdély erklärte dazu anlässlich der Grundsteinlegung: „Mit diesem Projekt setzen wir neue Maßstäbe für nachhaltiges Bauen im Auftrag des Bundes. Das IPA-Modell zeigt, wie moderne öffentliche Bauvorhaben in partnerschaftlicher Zusammenarbeit erfolgreich umgesetzt werden können.“

🌱 Nachhaltigkeit: Silber-Zertifizierung im Visier

Beim Bam Neubau Adlershof spielt auch der Klimaschutz eine zentrale Rolle. Der Bund hat sich verpflichtet, bei seinen Neubauten höchste energetische Standards einzuhalten. Für das Laborgebäude und die dazugehörigen Außenanlagen wird eine Silber-Zertifizierung nach dem Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) angestrebt.

Konkret bedeutet das: Die Dächer werden großflächig begrünt und mit Photovoltaikanlagen zur Eigenstromerzeugung ausgestattet. Bepflanzte Innenhöfe sollen nicht nur die Aufenthaltsqualität für die Mitarbeiter verbessern, sondern auch aktiv zu einem guten Mikroklima am stark verdichteten Technologiestandort beitragen.

❓ Häufige Fragen zum Bam Neubau Adlershof

🏁 Fazit: Ein starkes Signal für Berlins Forschungslandschaft

Der Bam Neubau Adlershof ist weit mehr als nur ein weiteres Bauprojekt im Südosten der Hauptstadt. Mit einem Budget von 200 Millionen Euro und der geplanten Fertigstellung 2029 sichert der Bund die Arbeitsfähigkeit einer seiner wichtigsten Forschungseinrichtungen für die kommenden Jahrzehnte. Für den Standort Treptow-Köpenick festigt das Gebäude die Position als führendes Technologiezentrum Europas, von dem auch die über 1.300 umliegenden Unternehmen durch Wissenstransfer direkt profitieren werden.

⚽ Über den Autor: Julian Möhring – Redakteur Sport & Digitales
Wenn ich mit dem Rad vom Stadion An der Alten Försterei rüber nach Adlershof fahre, sehe ich, wie rasant sich der Bezirk wandelt. Ein 200-Millionen-Projekt wie dieses zeigt, dass Berlins digitale und technologische Zukunft genau hier im Südosten gebaut wird.
→ Alle Autoren des BerlinEcho-Redaktionsteams →

🤖 Dieser Artikel entstand mit Unterstützung von Künstlicher Intelligenz (KI). Angaben basieren auf verfügbaren Quellen zum Zeitpunkt der Erstellung. Für Korrekturen oder Hinweise: Kontakt zur Redaktion →