Wer einen Wohnberechtigungsschein in Berlin beantragen möchte, hat im Jahr 2026 verschiedene Möglichkeiten. Der WBS ermöglicht den Zugang zu geförderten Wohnungen. In Bezirken wie Neukölln ist der Bedarf besonders hoch. Ich zeige dir, wie du den WBS beantragst und welche Voraussetzungen du erfüllen musst.
- Der WBS ist kostenlos und gilt ab Ausstellung 1 Jahr.
- Einpersonenhaushalt: max. 16.800 € Nettoeinkommen/Jahr (WBS 100).
- Zweipersonenhaushalt: max. 25.200 € – je weitere Person +5.740 €, je Kind +700 €.
- Bearbeitungszeit beim Bezirksamt: 2 bis 4 Wochen.
- Antrag online möglich über service.berlin.de.
🏠 Wer hat Anspruch auf den WBS in Berlin?
Den Wohnberechtigungsschein Berlin beantragen können alle Personen, die ihren Hauptwohnsitz in Berlin haben und deren Haushaltseinkommen die gesetzlichen Grenzen nicht übersteigt. Antragsberechtigt sind:
- Deutsche Staatsangehörige
- Staatsangehörige von EU-Mitgliedsstaaten
- Personen aus Drittstaaten mit einer Aufenthaltserlaubnis von mindestens einem Jahr
- Geflüchtete mit subsidiärem Schutz oder Asylberechtigung
Ob du grundsätzlich anspruchsberechtigt bist, kannst du vorab mit der WBS-Abfrage des Berliner Serviceportals unverbindlich prüfen. Für viele Berliner ist der WBS der einzige realistische Zugang zu bezahlbarem Wohnraum – gerade in Bezirken wie Neukölln und Mitte, wo die Angebotsmieten laut ImmoScout24 teils über 16 €/m² liegen und damit weit außerhalb des Rahmens des Berliner Mietspiegels 2026 sind.
💰 Einkommensgrenzen für den WBS 2026
Die Einkommensgrenzen richten sich nach der Haushaltsgröße und gelten für das Nettoeinkommen des gesamten Haushalts im Vorjahreszeitraum. Berlin unterscheidet verschiedene WBS-Kategorien je nach Einkommensgrenze – die gängigsten sind WBS 100, WBS 140 und WBS 220 Plus für besonders günstige Wohnungen.
| Haushaltsgröße | Einkommensgrenze/Jahr (WBS 100) | Einkommensgrenze/Jahr (WBS 140) |
|---|---|---|
| 1 Person | 16.800 € | 23.520 € |
| 2 Personen | 25.200 € | 35.280 € |
| 3 Personen | 30.940 € | 43.316 € |
| 4 Personen | 36.680 € | 51.352 € |
| Je weiteres Kind | +700 € | +980 € |
Quelle: Berliner Serviceportal, Stand: 2026. WBS 140 = 140 % der Grundgrenze; ermöglicht Zugang zu einem breiteren Wohnungsangebot. Genaue Werte im Einzelfall per WBS-Abfrage ermitteln.
📋 Diese Unterlagen brauchst du für den WBS-Antrag
Bevor du den Wohnberechtigungsschein Berlin beantragen kannst, solltest du alle Unterlagen vollständig zusammenstellen – das spart Rückfragen und verkürzt die Bearbeitungszeit deutlich. Folgende Dokumente werden in der Regel verlangt:
- Ausgefüllter und unterschriebener WBS-Antrag (Download auf service.berlin.de)
- Gültiger Personalausweis oder Reisepass (aller im Haushalt lebenden Personen)
- Einkommensnachweise der letzten 12 Monate (Gehaltsabrechnungen, Rentenbescheid, ALG-II-Bescheid)
- Bei Selbstständigen: aktueller Steuerbescheid
- Meldebescheinigung (Hauptwohnsitz Berlin)
- Aufenthaltstitel (wenn nicht EU-Bürger oder Deutschen gleichgestellt)
- Ggf. Schwerbehindertenausweis, Schwangerschaftsnachweis oder Nachweis über Pflegebedürftigkeit
✍️ So stellst du den WBS-Antrag – Schritt für Schritt
Den Wohnberechtigungsschein Berlin beantragen geht auf drei Wegen: online, persönlich oder per Post. Zuständig ist immer das Bezirksamt des Bezirks, in dem du mit Hauptwohnsitz gemeldet bist – nicht das nächstgelegene.
Schritt 1 – Antragsformular ausfüllen: Lade das aktuelle Formular von service.berlin.de herunter oder fülle es direkt online aus. Alle Haushaltsmitglieder müssen unterschreiben.
Schritt 2 – Unterlagen zusammenstellen: Alle oben genannten Dokumente als Kopie beifügen. Originale nur mitbringen wenn du persönlich vorstellig wirst.
Schritt 3 – Antrag einreichen: Per Post, persönlich beim Wohnungsamt deines Bezirks, oder in wachsend vielen Bezirken auch digital über das Serviceportal. Die Formulare und postalischen Adressen der zuständigen Stellen findest du in der Tabelle unten.
Schritt 4 – Warten und WBS erhalten: Die Bearbeitungszeit beträgt 2 bis 4 Wochen. Der fertige WBS wird per Post zugestellt. Danach kannst du dich bei der Wohnungsbaugesellschaft Berlin-Mitte (WBM), der Degewo oder anderen landeseigenen Wohnungsgesellschaften auf geförderte Wohnungen bewerben – und solltest keine Zeit verlieren, denn die Wartelisten sind lang.
| Berliner Bezirk | Zuständige Stelle | Online-Antrag |
|---|---|---|
| Mitte | Stadtentwicklungsamt Mitte | service.berlin.de |
| Neukölln | Wohnungsamt Neukölln | service.berlin.de |
| Friedrichshain-Kreuzberg | Stadtentwicklungsamt FK | service.berlin.de |
| Pankow (inkl. Prenzlauer Berg) | Wohnungsamt Pankow | service.berlin.de |
| Charlottenburg-Wilmersdorf | Stadtentwicklungsamt CW | service.berlin.de |
| Tempelhof-Schöneberg | Wohnungsamt TS | service.berlin.de |
| Alle anderen Bezirke | Zuständiges Bezirksamt | service.berlin.de |
Quelle: Berliner Serviceportal, Stand: April 2026. Telefonische Terminvereinbarung empfohlen.
📊 WBS-Kategorien: WBS 100, WBS 140, WBS 220 Plus
In Berlin gibt es nicht nur einen WBS – sondern mehrere Kategorien, die sich nach der Einkommensgrenze richten und jeweils unterschiedliche Wohnungsangebote erschließen:
- WBS 100 (Standardkategorie): Berechtigt zur Anmietung von Sozialwohnungen im Grundsegment. Einkommensgrenze: 100 % der Basishöchstgrenze (16.800 € für Einzelpersonen).
- WBS 140: Ermöglicht den Zugang zu einem etwas breiteren Angebot – häufig neuere geförderte Wohnungen. Grenze: 140 % der Basishöchstgrenze.
- WBS 220 Plus: Für Haushalte mit besonders günstigem Einkommen. Gilt für Wohnungen aus speziellen Förderprogrammen mit sehr niedriger Miete.
Welche Kategorie für dich ausgestellt wird, entscheidet das Bezirksamt automatisch auf Basis deines Einkommens. Du musst keine gesonderte Kategorie beantragen. Für die Eigenbedarfskündigung in Berlin spielt der WBS übrigens keine schützende Rolle – er hilft dir beim Neufinden, nicht beim Schutz der aktuellen Wohnung.
📅 Gültigkeit, Verlängerung und was bei Einkommensänderung gilt
Der Wohnberechtigungsschein Berlin ist ab dem Ausstellungsdatum in der Regel ein Jahr gültig. Findest du in dieser Zeit keine passende Wohnung, musst du einen neuen Antrag stellen – das Einkommen wird dann neu geprüft. Eine automatische Verlängerung gibt es nicht.
Wenn sich dein Einkommen während der Gültigkeitsdauer wesentlich erhöht, bist du verpflichtet, das dem zuständigen Wohnungsamt zu melden. Bei einer deutlichen Überschreitung der Einkommensgrenze kann der WBS vorzeitig für ungültig erklärt werden. Bei einer Absenkung des Einkommens lohnt es sich, frühzeitig einen neuen Antrag zu stellen – möglicherweise mit einer günstigeren Kategorie.
❓ Häufige Fragen zum Wohnberechtigungsschein Berlin
Kann ich mit einem Berliner WBS auch in anderen Bundesländern suchen?
Grundsätzlich ist ein WBS bundeslandgebunden. Ein Berliner WBS gilt daher nur in Berlin. Wer in einem anderen Bundesland suchen möchte, muss dort einen eigenen WBS beantragen – unter den dort geltenden Einkommensgrenzen, die sich von Berlin unterscheiden können.
Kann ich den WBS online beantragen?
Ja, zunehmend. Über service.berlin.de ist der Antrag in vielen Bezirken digital einreichbar. In manchen Bezirken ist weiterhin die persönliche Vorsprache oder Postzusendung nötig. Den aktuellen Stand erfährst du direkt auf der Serviceportal-Seite für deinen Bezirk.
Wie lange muss ich nach einer WBS-Wohnung suchen?
Das WBS-Dokument gilt ein Jahr. In dieser Zeit kannst du dich bei allen Berliner Wohnungsbaugesellschaften (Degewo, WBM, GEWOBAG, GESOBAU, HOWOGE, STADT UND LAND) auf freie WBS-Wohnungen bewerben. Die Wartezeiten variieren stark nach Bezirk und Wohnungsgröße.
Gilt der WBS auch für private Vermieter?
Ja. Auch private Vermieter können Wohnungen anbieten, die an WBS-Inhaber vermietet werden dürfen. Schau auf Immobilienportalen explizit nach dem Filter „WBS erforderlich“ – diese Wohnungen haben oft günstigere Mieten als der freie Markt.
Was passiert wenn ich mehrere Wohnungen gleichzeitig anfrage?
Das ist erlaubt und ratsam. Du kannst dich bei mehreren Anbietern gleichzeitig bewerben. Sobald du eine Wohnung annimmst und einziehst, verliert der WBS seine Funktion für Neubewerbungen – er ist an die Wohnungssuche, nicht an die Wohnung gebunden.
🏁 Fazit: Den WBS beantragen lohnt sich – so früh wie möglich
Den Wohnberechtigungsschein Berlin beantragen ist kostenlos, unkompliziert und für Hunderttausende Berliner der einzige Weg zu einer bezahlbaren Wohnung. Angesichts der angespannten Lage auf dem Berliner Wohnungsmarkt gilt: frühzeitig beantragen, alle Unterlagen vollständig einreichen und parallel bei mehreren Wohnungsbaugesellschaften auf Wartelisten setzen lassen. Wer den WBS 140 erhalten kann, hat deutlich mehr Auswahl als mit einem Standard-WBS 100. Den genauen Anspruch prüfst du am schnellsten mit der WBS-Abfrage des Berliner Serviceportals.
🏠 Über die Autorin: Ida Nagel – Redakteurin Gesellschaft & Wohnen
„In Neukölln, wo ich selbst wohne, sehe ich täglich wie schwer die Wohnungssuche geworden ist. Der WBS ist für viele Familien die einzige realistische Chance – deshalb lohnt es sich, den Antrag sorgfältig und vollständig einzureichen.“
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